

Елена Димитрова
09 июня 2025 года.
6 минут
9,9 из 10
для тех, кому необходимо получить резиденство ЕС
предпринимателям, брокерам и инвесторам


Почему стоит выбрать Болгарию и что нужно знать?
Кратко о плюсах и базовых требованиях
О главном
Болгария — это страна с доступным порогом входа, гибкими условиями переезда и статусом члена ЕС. Здесь можно получить вид на жительство без избыточной бюрократии, сохранив свободу перемещения и выгодное налоговое положение.
Если вы инвестор, фрилансер, стартапер или просто ищете стабильную и понятную юрисдикцию — Болгария может стать отличной точкой входа в Европу.
Преимущества страны и ВНЖ
- Заявителем может быть любой иностранец с достаточным доходом.
- Простая и понятная процедура подачи.
- Возможность воссоединения семьи (супруг/супруга и дети).
- Бесплатное школьное и дошкольное образование.
- Безвизовое передвижение по странам Шенгена.
- Статус резидента ЕС.
- Один из самых низких подоходных налогов в ЕС — 10%.
- Корпоративный налог — 10%, налог на дивиденды — 5%.
- Низкие институциональные риски.
- Нет требований к знанию болгарского языка и уровню образования.
- Паспорт остаётся у заявителя при оформлении визы «Д».
- Высокий процент одобрения.
- Минимальный срок нахождения в стране — 1 день в году.
- Возможность продлевать ВНЖ неограниченно.
- Через 5 лет — путь к ПМЖ, затем к гражданству.
- Право зарегистрировать компанию и вести бизнес.
- Мягкий климат, безопасность, культурная близость.
- Лёгкая адаптация и быстрая интеграция.
Базовый пакет документов
Для оформления визы категории «Д» — первого шага к получению ВНЖ — потребуется единый базовый пакет документов (ст. 14, ал. 1 ЗЧРБ.), который подходит практически всем категориям заявителей:
- Заявление на визу «Д» с цветной фотографией.
- Заграничный паспорт.
- Документы, подтверждающие цель поездки (отдельно по каждому основанию).
- Подтверждение финансовой состоятельности.
- Подтверждение наличия жилья в Болгарии.
- Медицинская страховка с покрытием от 30 000 евро.
- Справка о несудимости с заверенным переводом.
Важно: требования к этим документам могут незначительно отличаться в зависимости от конкретного основания.
А дальше — по категориям
К базовому пакету документов добавляется дополнительный перечень, зависящий от конкретного основания для ВНЖ — будь то инвестиции, бизнес, стартап или фриланс.
Перечень этих документов мы приводим в соответствующих разделах ниже — по каждому основанию отдельно.
ВНЖ в Болгарии для инвесторов и покупателей недвижимости
Пространство для перемен
1. Получение разрешения на продолжительное пребывание в Болгарии через инвестиции в недвижимость
- Основание: ст. 24, ал. 1, т. 19 ЗЧРБ
- Требования к документам: ст. 29а Правилник за прилагане на ЗЧРБ
Иностранные граждане имеют право на продолжительное пребывание в Болгарии, если:
- инвестировали не менее 600 000 левов в приобретение недвижимости на территории страны, или
- владеют более 50% в капитале болгарского юридического лица, которое вложило такую же сумму и приобрело недвижимость в Болгарии.
На дату подачи заявления сумма должна быть полностью оплачена и зачислена на счет в лицензированном болгарском банке. Если использовались заемные средства, непогашенная часть займа не должна превышать 25%.
Необходимые документы (согласно ст. 29а ЗЧРБ):
- Общий пакет документов согласно ст. 14, ал. 1 ЗЧРБ.
- Справка от лицензированной болгарской кредитной организации о поступлении не менее 600 000 левов на счёт — либо на покупку недвижимости, либо в капитал компании. Если инвестиции частично сделаны за счёт кредита — документ о непогашенной части, не превышающей 25%.
- Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость — на имя иностранца или на имя компании.
- При инвестициях через юридическое лицо — справка о расходах компании на покупку недвижимости после внесения средств, с приложением:
- копий договоров купли-продажи (разходооправдателни документи),
- копии инвентарной книги или амортизационного плана,
- либо другого документа, подтверждающего стоимость и тип приобретённого имущества.
Примечание:
Службы административного контроля иностранцев сами проверяют данные в Торговом реестре. Повторно предоставлять информацию о регистрации компании не требуется.
2. ВНЖ Болгарии через инвестиции в необлагодетельствованные регионы Болгарии
- Основание: ст. 24, ал. 1, т. 20 ЗЧРБ
- Требования к документам: ст. 29б Правилник за прилагане на ЗЧРБ
Иностранные граждане могут получить разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии, если:
- инвестировали не менее 250 000 левов в уставной капитал болгарского торгового общества,
- являются участниками или акционерами (с именными акциями) и владеют не менее 50% капитала компании,
- в результате инвестиции компания приобрела новые долгосрочные материальные и нематериальные активы на сумму не менее 250 000 левов,
- и были созданы минимум 5 рабочих мест для граждан Болгарии, которые поддерживаются на протяжении всего срока действия разрешения.
Регионы, в которые осуществляется инвестиция, должны быть определены как экономически необлагодетельствованные, согласно Закону о поощрении инвестиций.
Необходимые документы (согласно ст. 29б ЗЧРБ):
- Пакет документов по ст. 14, ал. 1 ЗЧРБ.
- Удостоверение от Министерства инноваций и роста Болгарии, подтверждающее выполнение всех условий. Этот документ поступает в Дирекцию «Миграция» по служебному пути, его не нужно подавать лично.
- Все изменения в условиях (размер инвестиций, активы, рабочие места) иностранный гражданин обязан самостоятельно декларировать перед Министерством.
- Министерство, в свою очередь, уведомляет миграционные органы, если установлены нарушения условий, на основании которых было выдано удостоверение.
Важно:
Если при проверке в Торговом реестре или других источниках будет установлено, что условия больше не соблюдаются — это может стать основанием для отмены разрешения на пребывание.
ВНЖ в Болгарии для предпринимателей
Сценарии для завтра
3. ВНЖ в Болгарии для представителей иностранной компании
- Основание: ст. 24, ал. 1, т. 6 ЗЧРБ
- Требования к документам: ст. 19 Правилник за прилагане на ЗЧРБ
Иностранные граждане могут получить разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии, если:
- являются официальными представителями иностранной коммерческой компании,
- компания зарегистрировала своё торговое представительство в Болгарии через Болгарскую торгово-промышленную палату (БТПП),
- БТПП провела проверку экономической активности и налоговой добросовестности иностранной компании за последние два года до регистрации,
- и были представлены планы деятельности представительства на территории Болгарии.
Разрешение может быть выдано не более чем двум (уточняйте) представителям на одну иностранную компанию. БТПП обязана уведомлять дирекцию «Миграция» о любых изменениях в данных о представительстве.
📌 У нас есть отдельная подробная статья, где описан весь процесс пошагово — от регистрации представительства до получения ВНЖ. Рекомендуем ознакомиться, если этот вариант актуален.
Необходимые документы (согласно ст. 19 ЗЧРБ):
-
Общий пакет документов по чл. 14, ал. 1 ЗЧРБ (личные документы, заявление, страховка и т.д.).
-
Сертификат о действующей регистрации торгового представительства в БТПП,
-
выдан не ранее чем за один месяц до подачи в миграционные органы.
-
в сертификате должно быть указано, что выполнены все условия, предусмотренные чл. 24, ал. 1, т. 6 ЗЧРБ.
-
4. ВНЖ в Болгарии для лиц, перемещённых при внутреннем корпоративном трансфере
- Основание: ст. 33п, ЗЧРБ
Иностранные граждане могут получить разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии, если:
- они перемещены в рамках внутреннего корпоративного трансфера;
- соответствуют условиям доступа к рынку труда согласно Закону о трудовой миграции и трудовой мобильности;
- обладают визой по чл. 15, ал. 1 или разрешением на продолжительное пребывание на том же основании (при переиздании разрешения).
Условия и сроки разрешения
- Разрешение выдается на срок 1 год.
- Может быть выдано на срок договора, если он короче 1 года.
- Максимальный срок — до 3 лет для руководителей и специалистов и до 1 года для служащих-стажёров.
- При первичном обращении заявитель должен находиться за пределами Болгарии.
- Если разрешение заканчивается в процессе продления — пребывание допускается до решения.
- Процедура не может длиться более 3 месяцев.
Куда и кем подаётся заявление
- В дирекцию “Миграция” МВД или её подразделения в Софии и областях.
- Заявление может подавать работодатель, уполномоченное им лицо или сам иностранный гражданин.
- При подаче заявления лично — не позднее 30 дней до окончания текущего разрешения.
Перечень обязательных документов
- Копия паспорта (срок действия — минимум срок разрешения, выдан в последние 10 лет).
- Свидетельство о несудимости (при первичном обращении).
- Доказательство обеспечения жильём.
- Обоснование трансфера от работодателя.
- Документ об образовании (для стажёров — высшее образование).
- Справка о численности иностранных работников у работодателя.
- Декларация работодателя о соблюдении условий труда и оплаты.
- Документ, подтверждающий принадлежность компаний к одной группе (с нотариально заверенным переводом).
- Документ с длительностью трансфера (с переводом).
- Документы, подтверждающие:
- стаж работы в компании (не менее 12 месяцев для руководителей и специалистов, 6 месяцев для стажёров);
- профессиональный опыт и квалификацию (для руководителей и специалистов);
- перемещение в рамках трансфера;
- дальнейшую работу в компании после трансфера.
11. Копия соглашения об обучении (для стажёров).
12. Медицинская страховка на весь срок пребывания (если не застрахован по болгарскому закону).
Процедуры проверки и сроки
- Заявление и документы проверяются дирекцией “Миграция”.
- При недостаточности документов заявитель уведомляется и получает 7 дней на предоставление.
- Сроки для ответов — 14 дней.
- При необходимости сроки продлеваются ещё на 1 месяц с уведомлением.
- Решение принимается директором дирекции “Миграция” в срок от 3 до 60 дней.
- Если в течение сроков не предоставлены документы — производство прекращается.
Обязанности работодателя:
- уведомлять миграционные органы о любых изменениях, влияющих на критерии выдачи разрешения;
- сообщать о прекращении трансфера или трудовых отношений в срок до 3 дней.
5. Вид на жительство в Болгарии на основании ведения коммерческой деятельности с созданием минимум 10 рабочих мест для граждан Болгарии
- Основание: ст. 24, ал. 1, т. 2 ЗЧРБ
- Требования к документам: ст. 16 Правилник за прилагане на ЗЧРБ
Кто может получить
Иностранные граждане, осуществляющие торговую деятельность в стране в соответствии с законом, при условии что в результате их деятельности созданы и поддерживаются не менее 10 рабочих мест на полную ставку для граждан Болгарии. Требование действует для каждого участника и каждого управляющего отдельно.
Порядок подачи заявления
Заявление на получение разрешения на продолжительное пребывание подаётся лично при первом обращении или при продлении.
Требования к дополнительным документам при подаче (согласно чл. 16 Правилника за прилагане на ЗЧРБ)
- Документы, указанные в чл. 14, ал. 1 Правилника.
- Справка из торгового реестра об актуальном состоянии компании.
- Справка или информация о наличии/отсутствии задолженностей компании и физических лиц — управителей или участников.
- Для первого обращения — справка от местного страхователя о наличии не менее 10 трудоустроенных граждан Болгарии на полный рабочий день за соответствующий период.
- Для продления — аналогичная справка за последние 6 или 12 месяцев.

Три этапа:
Документы — Виза «D» — ВНЖ
